Chiffrage des Travaux Tous Corps d'États

Dans le domaine de la construction, le chiffrage des travaux tous corps d'états est une étape cruciale qui détermine la réussite financière d'un projet.

Que vous soyez architecte, promoteur immobilier, économiste de la construction, ou une entreprise du bâtiment, un chiffrage précis et détaillé est essentiel pour garantir que votre projet respecte les contraintes budgétaires et se déroule sans surprises.

Pourquoi un chiffrage précis est-il essentiel ?

Un chiffrage rigoureux permet :
- De maîtriser le budget global : En ayant une vision claire des coûts, vous pouvez planifier de manière réaliste et éviter les dépassements financiers.
- D'assurer la rentabilité du projet : Pour les promoteurs et les investisseurs, une estimation précise est un outil essentiel pour évaluer la rentabilité potentielle d'un projet.
- D'optimiser les appels d'offres : Un chiffrage détaillé facilite la comparaison des offres des entreprises du bâtiment, garantissant ainsi le choix des prestataires les plus adaptés au projet.

Qu'est-ce que le chiffrage des travaux tous corps d'états ?

Le chiffrage des travaux tous corps d'états consiste à estimer l'ensemble des coûts liés à la réalisation d'un projet de construction.
Cela englobe les travaux de gros œuvre, second œuvre, finitions, ainsi que les installations techniques (plomberie, électricité, chauffage, etc.).
L'objectif est de fournir une vision globale et précise des coûts, permettant ainsi une gestion optimisée des ressources.

Les étapes clés du chiffrage tous corps d'états

Analyse du projet

La première étape consiste à examiner attentivement les plans que vous avez fournis, ainsi que tous les autres documents disponibles (CCTP, plans de détails, etc.).

Une fois les documents analysés, nous procédons à la quantification des ouvrages à l'aide d'un logiciel de métrés qui nous permet de relever avec précision toutes les dimensions nécessaires

Quantification des ouvrages

Décompositions en sous-postes

Chaque sous-poste est détaillé afin de ne rien oublier lors du chiffrage.

Consultation des Fournisseurs et Sous-Traitants

Si besoin, contacts fournisseurs et sous-traitants pour obtenir des prix actualisés afin d'avoir un chiffrage sur des coûts réels du marché et non sur des estimations approximatives.
Si vous avez des partenaires préférés, n'hésitez pas à nous les indiquer

Réalisation du Détail Estimatif

Une fois les quantités mesurées et les prix unitaires recueillis, j'applique ces derniers aux quantités pour obtenir le coût de chaque sous-poste. Je prends également en compte les pertes, les aléas, et les marges de sécurité pour éviter tout dépassement de budget inattendu

Évaluation des Quantités et des Prix Unitaires

Nous établissons ensuite un détail estimatif, qui récapitule tous les coûts des différents postes du projet.
Ce document vous permet de voir clairement comment le budget total se répartit entre les différentes parties de l'ouvrage.